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Die Chance für Sie!

59759 Arnsberg, Produktion zum Kauf

Die Chance für Sie! - Eingangsbereich

Eingangsbereich

Die Chance für Sie! - Straßenansicht

Straßenansicht

Die Chance für Sie! - Toranlage

Toranlage

Die Chance für Sie! - LKW-Zufahrt mit Umfahrung

LKW-Zufahrt mit Umfahrung

Die Chance für Sie! - Verladerampen

Verladerampen

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8017567
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    59759 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    53.467 m²
  • Gesamtfläche ca.
    12.119 m²
  • Grundstücksfront
    230 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    412,49 EUR
  • Kaufpreis
    4.999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2021
  • Gültig bis
    10.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    75,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine moderne, gut durchdachte und gepflegte Gewerbeimmobilie suchen, sollten Sie sich unbedingt mit diesem Angebot näher beschäftigen. Das Objekt verfügt über eine ideale, ebene Topographie und ist klar gegliedert und sehr gut belichtet. Die Flächen sind vielseitig verwend- und nutzbar. Es stehen umfangreiche Flächen für Produktion, Lager, Logistik sowie Büro- und Verwaltung zur Verfügung. Schon mit dem ersten äußeren Eindruck vermittelt die Liegenschaft einen optisch ansprechenden und gepflegten Gesamteindruck, der sich auch innen fortsetzt.

Der in einen Hallenteil integrierte Bürokubus mit seiner besonderen Ausstrahlung und vielseitigen Verwendbarkeit unterstreicht die weitere Qualität dieses Angebotes. Ein Aufzug, Lastenkrähne, Starkstromanschlüsse, sowie Kabel- und Rohrkanäle im Hallenboden erfüllen alle Anforderungen an eine zeitgemäße und zukünftige Nutzung. Das Objekt ist komplett umfahrbar. Es stehen diverse Laderampen sowie eine LKW-Einfahrt in die Halle (mit großem Rolltor) zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind zum Großteil befestigt und bieten ausreichend Platz zum Rangieren und Parken. Aufgrund der Lage verfügt die Immobilie zudem über eine optimale infrastrukturelle Anbindung, insbesondere die Zufahrt zur Autobahn 445 ist nur wenige hundert Meter entfernt gelegen. Über das Autobahnkreuz Werl und Dortmund-Unna ist man optimal in das Bundesautobahnnetz einbezogen.

Kurz: Eine einmalige, besondere Immobilienofferte, mit der zukunftsorientiertes Denken und Handeln optimal im Sinne Ihrer Wünsche umgesetzt werden kann.

Kontaktdaten

Dirk Schröter,

Lage

Südwestfalen
Eine der wirtschaftsstärksten Industrieregionen mit über 150 Weltmarktführern liegt mitten im Grünen und hat doch eine optimale Anbindung an die überörtlichen Zentren wie z.B. das Ruhrgebiet.
Die Stärken der Region liegen neben der Herstellung von Metallerzeugnissen im Maschinenbau und in der Herstellung von Leuchten. Selbstverständlich ist bei der wunderschönen Umgebung der Bereich Holzwirtschaft ebenfalls ein zukunftsträchtiger, starker Schwerpunkt zu sehen.

Arnsberg im Hochsauerlandkreis
Arnsberg ist einer der Standorte in Südwestfalen, die von der direkten Anbindung an die A46/A445 profitieren und so für die Logistik der Waren einen idealen Vorteil bietet. Die Autobahnen A1 und A2 sind gut zu erreichen und somit ist sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung einen reibungsloser Warenfluss garantiert.
Die starke Wirtschaft, als Zentrum der Leuchtenindustrie, verlässlicher Partner in der Automobilzulieferbranche und weiterer zukunftsfähiger Technologien hat zum stabilen Wachstum in der Region beigetragen.

Die Immobilie im Bereich Neheim-Hüsten
Die Standortvorteile des Ortes konzentrieren sich ganz besonders bei dieser Immobilie. Zwei Autobahnanschlüsse im Radius von einem Kilometer, die Nähe zum Bahnhof und starke Wirtschaftsunternehmen in der Nachbarschaft lassen keine Wünsche offen.

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