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Die richtige Entscheidung!

59872 Meschede (Freienohl), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8017774
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59872 Meschede (Freienohl)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    667 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Lagler Objektart
    freist. 1-2 Fam-Haus
  • Immopool Objektart
    freist. 1-2 Fam-Haus
  • Anbieter Objektart
    1-2 Familienhaus
  • Objstrasse Freigeben
    Nein
  • Langexpose
    Besichtigungsbericht:

    Ich fahre in eine ruhige Anliegerstraße am Rande von Freienohl und betrachte die Häuser, die Ende der sechziger, bzw. Anfang der siebziger Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet wurden. Vor einem der gepflegten Vorgärten finde ich einen Parkplatz und gehe die paar Schritte zu dem zum Verkauf stehenden Haus. Die Fassade, die um 2000 renoviert wurde, hebt sich positiv im Straßenbild ab.
    Beim Betreten des Hauses erkenne ich direkt die klassische Aufteilung eines Zweifamilienhauses dieses Baujahres. Von dem gemeinsamen Treppenhaus sind die zwei getrennten Wohnungen zu erreichen.
    In der unteren Wohnung ist bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen worden, so dass hier schon die Tapeten entfernt wurden. Die einfachverglasten Holzfenster wird ein Erwerber sicherlich austauschen. Ebenso wird er wahrscheinlich moderne Türblätter in die Stahlzargen einhängen.
    Mit handwerklichem Geschick und Einsatz lassen sich viele der anstehenden Arbeiten in Eigenleistung erledigen, so dass der finanzielle Aufwand für die Renovierung begrenzt werden kann.
    Die rund 80 m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnung verteilen sich auf 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon sowie einem, in 2009 renovierten, Badezimmer.
    Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt und macht einen ganz unterschiedlichen Eindruck. Hier kann man sehen, dass bereits durch moderne Fußböden und frische Farbe an den Wänden ein ganz anderes Wohngefühl vermittelt wird.
    Aufgrund der versetzten Dachform und der großen Gaube gibt es hier kaum Wohnflächenverluste durch Dachschrägen. Die Aufteilung ist vergleichbar mit der Wohnung im Erdgeschoss.
    Der vom Treppenhaus begehbarer Dachboden bietet mehr als genug Platz für die Sachen, die Sie gerne verwahren möchten.
    Aufgrund der Hanglage überrascht der Keller zum Garten hin mit zwei Tageslichträumen, von denen einer bereits als Hobbyraum genutzt wird.
    Ansonsten finden sich hier unten die Zentralheizung (Bj. 1996) und die Öltanks sowie zwei weitere Kellerräume.
    Hinter dem Haus liegen der Garten, eine Doppelgarage sowie ein kleines Gartenhaus.
    Egal, ob Sie diese Immobilie als Zweifamilienhaus nutzen möchten, oder eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen in Betracht ziehen: Mit diesem Haus, treffen Sie sicherlich die richtige Entscheidung.
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.285,71 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2021
  • Gültig bis
    19.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    203,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schön besonnter Lage von Freienohl, mit einem herrlichen Blick über den Ort, befindet sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Raumangebot und einer geräumigen Doppelgarage. 

Besichtigungsbericht:

Ich fahre in eine ruhige Anliegerstraße am Rande von Freienohl und betrachte die Häuser, die Ende der sechziger, bzw. Anfang der siebziger Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet wurden. Vor einem der gepflegten Vorgärten finde ich einen Parkplatz und gehe die paar Schritte zu dem zum Verkauf stehenden Haus. Die Fassade, die um 2000 renoviert wurde, hebt sich positiv im Straßenbild ab.
Beim Betreten des Hauses erkenne ich direkt die klassische Aufteilung eines Zweifamilienhauses dieses Baujahres. Von dem gemeinsamen Treppenhaus sind die zwei getrennten Wohnungen zu erreichen.
In der unteren Wohnung ist bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen worden, so dass hier schon die Tapeten entfernt wurden. Die einfachverglasten Holzfenster wird ein Erwerber sicherlich austauschen. Ebenso wird er wahrscheinlich moderne Türblätter in die Stahlzargen einhängen.
Mit handwerklichem Geschick und Einsatz lassen sich viele der anstehenden Arbeiten in Eigenleistung erledigen, so dass der finanzielle Aufwand für die Renovierung begrenzt werden kann.
Die rund 80 m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnung verteilen sich auf 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon sowie einem, in 2009 renovierten, Badezimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt und macht einen ganz unterschiedlichen Eindruck. Hier kann man sehen, dass bereits durch moderne Fußböden und frische Farbe an den Wänden ein ganz anderes Wohngefühl vermittelt wird.
Aufgrund der versetzten Dachform und der großen Gaube gibt es hier kaum Wohnflächenverluste durch Dachschrägen. Die Aufteilung ist vergleichbar mit der Wohnung im Erdgeschoss.
Der vom Treppenhaus begehbarer Dachboden bietet mehr als genug Platz für die Sachen, die Sie gerne verwahren möchten.
Aufgrund der Hanglage überrascht der Keller zum Garten hin mit zwei Tageslichträumen, von denen einer bereits als Hobbyraum genutzt wird.
Ansonsten finden sich hier unten die Zentralheizung (Bj. 1996) und die Öltanks sowie zwei weitere Kellerräume.
Hinter dem Haus liegen der Garten, eine Doppelgarage sowie ein kleines Gartenhaus.
Egal, ob Sie diese Immobilie als Zweifamilienhaus nutzen möchten, oder eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen in Betracht ziehen: Mit diesem Haus, treffen Sie sicherlich die richtige Entscheidung.

Kontaktdaten

Dominik Westhoff,

Lage

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