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Exklusiv und atemberaubend – Eine Immobilie der Extraklasse!

59755 Arnsberg (Neheim), Villa zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8017698
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    59755 Arnsberg (Neheim)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    1.087 m²
  • Grund­stück ca.
    8.497 m²
  • Nutzfläche ca.
    515 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    12.2022
  • Lagler Objektart
    Villa
  • Immopool Objektart
    Villa
  • Anbieter Objektart
    Villa
  • Objstrasse Freigeben
    Nein
  • Stellplatz
    8 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.508,60 EUR
  • Kaufpreis
    5.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2021
  • Gültig bis
    31.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem repräsentativen, wunderschön gelegenen und top gepflegten Anwesen kennen Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität keine Grenzen - Die Wohlfühlimmobilie lässt keine Wohnwünsche offen und punktet mit höchsten Maßstäben. Das herrschaftliche Eigenheim teilt sich auf in das Haupthaus mit rd. 868 m² Wohnfläche, sowie das erst im Jahre 2014 umgebaute Nebenhaus mit rd. 219 m² Wohnfläche. Das Nachbarhaus bietet sich optimal für eine Mehrgenerationennutzung, eine optionale Vermietung oder für die Unterbringung von Hausangestellten. Das stattliche Herrenhaus verfügt über zahlreiche nennenswerte Ausstattungshighlights, die in einer konkreten Auflistung im Anhang nachgelesen werden können. Der vorzügliche Gesamtzustand und die atemberaubenden, gärtnerisch gestalteten Außenanlagen mit traumhafter Zufahrt, Rondell und Parkflächen lassen das Käuferherz höher schlagen. Sie finden ein Potpourri aus Wohnqualität und -quantität, aus Gemütlichkeit und Luxus. All dies wird umrahmt von einer fantastischen Lage mit Fernblick und einer kurzen Anbindung  an eine vorzügliche Infrastruktur in jeglicher Art und Hinsicht. (Autobahnauffahrt, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet Möhnesee, Schulen sowie ärztliche Versorgung)

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten an. Wir freuen uns, Ihnen im 2. Schritt diese traumhafte Immobilie näher vorzustellen.  

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Lage

Die Stadt Arnsberg liegt im nördlichen Sauerland und ist mit ihren rd. 78.000 Einwohnern eine Mittelstadt sowie Regierungssitz des Regierungsbezirks Arnsberg.
Über 60 % des Stadtgebiets sind als Waldfläche ausgewiesen und bilden mit der naheliegenden Sorpetalsperre, sowie dem Möhnesee einen hohen Naherholungswert und laden zu Fahrrad- und Wandertouren ein. Kulturell hat die Stadt mit dem Sauerlandtheater, sowie zahlreichen weiteren Kultureinrichtungen und Veranstaltungen wie dem Kultursommer ebenfalls einiges zu bieten.
Arnsberg ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt im Hochsauerlandkreis und zählt einige namenhafte und international tätige Unternehmen zu ihren ortsansässigen Wirtschaftstreibern.
Die Immobilie befindet sich im beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil Neheim, der über die Grenzen hinaus als Shopping-Center unter freiem Himmel bekannt ist. Die attraktive Einkaufsstadt zieht zahlreiche Einkaufswillige in die quirlige Fußgängerzone und die Nebenstraßen und bietet von kleinen Boutiquen und Fachläden bis namenhaften Filialisten einen attraktiven Branchenmix an.
Wer es größer mag, nutzt die hervorragende Anbindung durch die A445 und A44 und erreicht die Stadt Dortmund im Ruhrgebiet innerhalb von rd. 25 Autominuten, der Dortmunder Flughafen ist in ca. 20 min zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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