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Ein „Augenschmaus“ in Zentrumslage!

59821 Arnsberg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Ansicht von der Straße

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Seitenansicht

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8017661
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    340 m²
  • Grund­stück ca.
    314 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2021
  • Gültig bis
    03.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    242,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ehemalige Hotel im wunderschönen Altstadtbereich ist zwischenzeitlich in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt worden. Das markante Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Modernisierung wurde in 1990 durchgeführt. In einzelnen Wohnungen gibt es einen gewissen Renovierungsbedarf, der aber z. T. in Eigenregie behoben werden kann. Die derzeit leerstehende Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde zuletzt gastronomisch genutzt, kann leicht in eine Wohnung umgebaut werden.

Kontaktdaten

Dirk Schröter,

Lage

Die Stadt Arnsberg ist mit knapp 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Hochsauerlandkreis. Die historische Bedeutung der alten Stadt Arnsberg als Verwaltungsstandort ist bis heute geblieben zumal neben dem Sitz der Bezirksregierung noch zahlreiche weitere Behörden und Institutionen das Stadtbild prägen. In den benachbarten Ortsteilen hat sich die papierverarbeitende Industrie ebenso behaupten können wie der Bereich der Elektro- und Lichttechnik und der Automobilzulieferbetriebe.

Besonders erfolgreich im touristischen Angebot von Arnsberg sind der Ruhrtalradweg und die Sauerland-Waldroute, die durch Arnsberg führen. Die nahegelegenen Stauseen von Sorpe und Möhne tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.

Über die Autobahn A445 / A46 ist Arnsberg gut an die überregionalen Zentren wie z.B. das Ruhrgebiet aber auch an die Wintersportgebiete im Sauerland angebunden.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Arnsberg selbst und liegt im Bereich der Altstadt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Nahbereich verfügbar. In der Nachbarschaft finden sich viele historische Gebäude, die den Charme dieses Stadtviertels ausmachen.

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